Quem é a PulteGroup?
A PulteGroup nasceu em 1950, fundada por Bill Pulte. Hoje tem sede em Atlanta, na Geórgia, é listada na NYSE como PHM e se apresenta como a terceira maior construtora residencial dos Estados Unidos. Essa posição é uma autodeclaração da empresa, não um ranking independente.
| Item | Dado |
|---|---|
| Fundação | 1950, por Bill Pulte |
| Sede | Atlanta, Geórgia |
| Ações | NYSE: PHM |
| Casas entregues na história | Mais de 875 mil |
| Onde atua | 26 estados e 47 mercados (painel institucional); "more than 45 markets" no release de resultados |
| Funcionários | Mais de 6 mil |
| Presidente e CEO | Ryan Marshall |
A diferença entre "47 mercados" e "mais de 45" vem de duas páginas oficiais da própria empresa, com recortes diferentes. As duas apontam para a mesma ordem de grandeza.
Fontes: PulteGroup, About / Overview · PulteGroup, release de resultados do 3º trimestre de 2026 (SEC, anexo 99.1 do 8-K)
Quais marcas fazem parte da PulteGroup?
Pulte Homes é a marca mais conhecida, mas o grupo vende casas com seis nomes. No site de relações com investidores, as seis aparecem lado a lado.
- Centex
- Pulte Homes
- Del Webb
- DiVosta Homes
- Explore by Del Webb
- John Wieland Homes and Neighborhoods
No papel, quem aparece em Davenport é a Pulte Home Company, LLC, uma LLC de Michigan com endereço em Atlanta. Ela é a peticionária do distrito de desenvolvimento comunitário (CDD) Sand & Silica, criado pela Ordinance 1354, e a proprietária registrada do terreno do Aquamara.
Fontes: PulteGroup, About / Overview · PulteGroup, release do 3º trimestre de 2026 (SEC) · City of Davenport, Ordinance 1354
Qual é o porte da Pulte em 2025 e em 2026?
| Período | Casas fechadas | Receita |
|---|---|---|
| Ano de 2025 | 29.572 | US$ 17 bilhões (receita total) |
| 3º trimestre de 2026 | 6.876 | US$ 3,9 bilhões (receita de venda de casas) |
As duas linhas não medem a mesma receita: a de 2025 é a receita total do painel institucional, e a do trimestre é só a de venda de casas, como saiu no release entregue à SEC. Servem para mostrar escala, não para fazer conta de crescimento.
Para quem compra na planta, escala ajuda em uma coisa concreta: a Pulte tem 75 anos de histórico e publica seus resultados na SEC. Ela não garante prazo, preço nem desempenho de aluguel de nenhuma casa específica.
Fontes: PulteGroup, About / Overview (números de 2025) · PulteGroup, release do 3º trimestre de 2026 (SEC)
Onde a Pulte está presente na Flórida Central?
A divisão Central Florida tem escritório na 4901 Vineland Road, Suite 500, em Orlando, endereço que a própria Pulte informou na audiência pública de março de 2026 sobre o Aquamara. O responsável por aquisição de terrenos da divisão, Max Perlman, é quem falou à imprensa sobre o projeto de Davenport.
| Projeto | Onde | O que a fonte diz |
|---|---|---|
| Aquamara | Davenport, Polk County | Resort de casas de férias em pré-lançamento; modelos esperados no fim de 2026 e grand opening no início de 2027 |
| Windsor Cay | Clermont | Resort de casas de férias de 5 a 10 quartos, fase final à venda |
| Hartford Terrace | 3054 Norcott Drive, Davenport | Única comunidade da Pulte listada em Davenport no site, a partir de US$ 259.990 |
| Windsor at Westside | Westside Rd com Florence Villa Grove Rd, perto da US 192 e da US 27 | Release de 2014: 600 casas de férias (504 casas em lotes de 40 e 50 pés e 96 townhomes), de 6 a 9 quartos |
| Hilliard Isle | Kissimmee | Cerca de 465 acres comprados por US$ 47,95 milhões com a JEN Partners; mais de 2 mil casas em 8 fases, vendas em 2027 |
O Windsor at Westside está registrado num press release da Pulte de 2014, que anunciava pré-vendas a partir de 22 de outubro daquele ano, clubhouse de mais de 8 mil sq ft, lazy river, tobogã e tiki bar. É o plano anunciado na época; não conferi o que foi construído de fato.
O Hilliard Isle tem lazer "resort-style", mas não é resort de casas de férias: a reportagem o descreve como voltado a quem vive e trabalha na região de Lake Nona. Outros resorts com "Windsor" no nome aparecem ligados à Pulte em sites de aluguel, mas não encontrei confirmação em fonte oficial, então ficam fora da tabela.
Fontes: Ata da Planning Commission de Davenport, 16/03/2026 · Homes.com News, 04/02/2026 (Aquamara) · Pulte, Windsor Cay Resort · Pulte, comunidades em Davenport · Press release da Pulte de 2014 sobre o Windsor at Westside (reproduzido pela Larry Vershel Communications) · Homes.com News, 11/02/2026 (Hilliard Isle)
O que muda para quem compra de uma construtora grande?
Comprar direto da Pulte significa assinar o contrato padrão da construtora, com o cronograma, os opcionais e as regras dela. O consultor de vendas do stand representa a Pulte. Ter um corretor do seu lado coloca alguém para ler o contrato, a declaração de uso e as taxas pensando no seu interesse. Expliquei isso em detalhe no texto sobre comprar casa nova de construtora sem corretor.
Em pré-lançamento, vale separar o que a construtora já registrou em documento público do que é expectativa. No Aquamara, a restrição de aluguel de curta temporada e a venda em propriedade plena foram ditas pela Pulte em audiência pública; preço, plantas e HOA ainda não foram divulgados. O passo a passo de uma compra assim está em comprar casa na planta na Flórida.
Aquamara
Como o Aquamara se encaixa
O Aquamara é o próximo resort de casas de férias da Pulte na região, em terreno da Pulte Home Company, LLC dentro de Davenport, e segue o estilo do Windsor Cay, segundo a própria construtora. A comparação entre os dois está em Aquamara ou Windsor Cay.
Tenho páginas sobre outros projetos da Pulte, do Windsor at Westside ao Windsor Cay, e mantenho a página do pré-lançamento em Davenport atualizada. Para receber preços e plantas assim que a Pulte divulgar, entre na lista VIP do Aquamara.
Perguntas frequentes
Pulte Homes e PulteGroup são a mesma empresa?
A PulteGroup é a empresa listada na bolsa; Pulte Homes é uma das suas seis marcas, ao lado de Centex, Del Webb, DiVosta Homes, Explore by Del Webb e John Wieland.
A Pulte é uma construtora confiável?
É uma companhia aberta, fundada em 1950, com mais de 875 mil casas entregues e resultados públicos na SEC. Isso mostra histórico e transparência, mas cada contrato precisa ser lido com atenção.
Onde fica o escritório da Pulte em Orlando?
A divisão Central Florida informou o endereço 4901 Vineland Road, Suite 500, Orlando, na audiência de 16/03/2026. O sales center do Aquamara ainda não foi divulgado.
Windsor Island, Windsor Hills e Windsor Palms são da Pulte?
Não encontrei fonte oficial que confirme. Por isso esta página cita apenas os projetos com registro na pulte.com, em documentos públicos ou em release da própria Pulte.
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